Коротко: на конец октября 2026 года студия или квартира с одной спальней в Dubai Marina стоит от примерно AED 210 за ночь (большинство — AED 240–570), с двумя спальнями — AED 460–1 100, с тремя спальнями — AED 535–760, а квартира с четырьмя спальнями у моря в JBR — AED 440–1 540. В высокий сезон (примерно с ноября по март) цены могут быть в 2–3 раза выше этих минимальных.
Это цены на краткосрочное проживание и аренду на месяц в меблированных Holiday Home, а не цены покупки — цены продажи мы не называем. Гид подготовлен RentalHo, которая управляет примерно 36 апартаментами — все в Dubai Marina и JBR.
Цена за ночь в зависимости от размера квартиры
Самая низкая доступная цена за ночь по каждому объявлению на нашем сайте, на конец октября 2026 года:
| Квартира | Цена за ночь от |
|---|---|
| Студия или с одной спальней | Примерно AED 210 (большинство — AED 240–570) |
| С двумя спальнями | AED 460–1 100 |
| С тремя спальнями | AED 535–760 |
| С четырьмя спальнями у моря в JBR (на 12–14 гостей) | AED 440–1 540 |
Цены устанавливаются для каждой квартиры и на каждую дату и меняются ежедневно, поэтому в отдельный день самая дешёвая квартира с четырьмя спальнями может стоить меньше самой дешёвой с тремя. Значение имеет расчёт на ваши точные даты.
Сезонность: когда цены выше всего
- Летний низкий сезон — это минимальные цены, диапазоны выше.
- Высокий сезон (примерно с ноября по март) — обычно в 2–3 раза выше минимальных, ещё выше в выходные и во время крупных событий.
- От Рождества до Нового года — как правило, самая дорогая неделя в году, часто с минимальным сроком проживания. Смотрите наш гид по Новому году и высокому сезону.
Цена за неделю и за месяц
У каждой квартиры своя недельная скидка (от 7 ночей) и месячная (от 28 ночей). Они применяются в расчёте автоматически — не нужно ни просить, ни вводить промокод. Поскольку скидка и цены за ночь зависят от квартиры и дат, надёжная цифра за неделю или месяц — это расчёт на ваши даты.
При проживании на месяц в меблированный Holiday Home входят электричество, вода и Wi-Fi, так что подключать коммунальные услуги не нужно. Наш гид по аренде на месяц сравнивает это с годовой арендой.
Что входит в расчёт
| Строка | Что это |
|---|---|
| Цена за ночь × число ночей | С уже применённой недельной или месячной скидкой |
| Уборка | Плата за уборку за всё проживание |
| НДС 5% | Налог на добавленную стоимость ОАЭ |
| Dubai Tourism Dirham | Туристический сбор за ночь, установленный Дубаем |
| Сбор за бронирование | Нет |
| Залог | Возвратный; сумма видна до оплаты |
Прямое бронирование — до 12% дешевле цены на площадках за те же даты. Пошаговый порядок — в гиде как забронировать напрямую.
Marina или JBR: где дешевле?
Самые доступные варианты — в Dubai Marina: студии и квартиры с одной спальней в таких башнях, как Panoramic Tower, Ocean Heights и DEC Tower. Большие квартиры у моря в JBR — в Al Fattan Marine Towers и Dorra Bay — стоят дороже за ночь, но в пересчёте на человека часто выходят дешевле: по минимальной цене квартира с четырьмя спальнями на 12 человек обходится меньше чем в AED 40 с человека за ночь. Подробное сравнение — в гиде Dubai Marina или JBR.
Смотрите апартаменты в Dubai Marina или апартаменты в JBR.
Частые вопросы
Сколько стоит квартира в Dubai Marina?
Для краткосрочного проживания на конец октября 2026 года студии и квартиры с одной спальней в Dubai Marina стоят от примерно AED 210 за ночь, большинство — от AED 240 до 570; с двумя спальнями — AED 460–1 100. Цены меняются ежедневно, а в высокий сезон (примерно с ноября по март) могут быть в 2–3 раза выше минимальных.
Сколько стоит квартира в Dubai Marina на неделю или на месяц?
Это цена за ночь на ваши даты с автоматически применённой недельной (от 7 ночей) или месячной (от 28 ночей) скидкой квартиры, плюс уборка, НДС 5% и Tourism Dirham — всё отдельными строками до оплаты и без сбора за бронирование. Сезон влияет сильнее, чем срок, поэтому смотрите расчёт на ваши точные даты.
Это цены на покупку квартиры в Dubai Marina?
Нет. Это цены за ночь для краткосрочного проживания и аренды на месяц в меблированных Holiday Home под управлением RentalHo. Цены продажи мы не называем. Если у вас есть квартира в Dubai Marina или JBR и вы хотите легально сдавать её как Holiday Home, мы бесплатно оценим её доходность.
Что входит в цену за ночь в Holiday Home в Dubai Marina?
В расчёте отдельными строками указаны цена за ночь (с недельной или месячной скидкой, если она есть), уборка, НДС 5% и туристический сбор Dubai Tourism Dirham — без сбора за бронирование сверху. Электричество, вода и Wi-Fi входят в проживание, а сумма возвратного залога видна до оплаты.
JBR дороже, чем Dubai Marina?
За ночь большие квартиры у моря в JBR стоят дороже: с тремя спальнями — AED 535–760, с четырьмя (на 12–14 гостей) — AED 440–1 540, тогда как студии и квартиры с одной спальней в Dubai Marina — от примерно AED 210. В компании JBR часто дешевле в пересчёте на человека — меньше AED 40 с человека за ночь по минимальной цене.
Поделиться гидом
Читайте также
8 мин чтения
Dubai Marina или JBR: где лучше остановиться?
Dubai Marina или JBR для отпуска? Сравнение расположения, доступа к пляжу, кому что подходит и реальных цен за ночь — от оператора, который работает в обоих районах.
8 мин чтения
Аренда на месяц в Dubai Marina и JBR: меблированный Holiday Home или годовой договор
Хотите снять жильё на месяц в Dubai Marina или JBR? Как устроена цена за месяц в Holiday Home, что включено, чем это отличается от годовой аренды и что проверить.
Районы